GOTOWY PROJEKT DEWELOPERSKI | 57 DOMÓW | MPZP

Działka | Sprzedaż | Goleniów, ul. Boczna

4 073 489,37 PLN

Cena
4 073 489,37 PLN
Cena za m2
52 PLN
Pow. działki
77 279 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
436459

Opis

Oferujemy "Gotowca Inwestycyjnego". Teren 7,73 ha w Goleniowie (obręb Ciechno),
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 57 domów jednorodzinnych.

Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.

  • Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko ~58 tys. zł netto!
  • Bezpieczeństwo: MPZP "Nad Potokiem" + podział geodezyjny wykonany + księga wieczysta czysta.
  • Media: 
  • Prąd na działkach (skrzynki). 
  • Woda – podpisana umowa na 57 przyłączy. 
  • Kanalizacja – zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
    • Liczby:
    • PUM (Szacowany potencjał): [ 57 domów x 120 m² = 6 840 m² PUM].
    • Cena za m² PUM gruntu: ok. 484 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj w miastach to 1000-2000 zł).
    Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 77 279 m² (7,73 ha),
    przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
    zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa – obręb ewidencyjny Ciechno.

    To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.

    SUMA POW.  PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2
    Szczegóły Nieruchomości
    Potencjał Inwestycyjny 
    Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
    (Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
    Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.)
    na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 57 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
    To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.
    Lokalizacja 
    Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:
    • Centrum Goleniowa
    • Szczecina (przez trasę S3)
    • Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
    • Goleniowskiego Parku Przemysłowego
    Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.

    Zalety Oferty:
    • Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 57 domów.
    • Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
    • Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
    • Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
    • Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
    • Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
    • KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA

    Dodatkowe informacje

    Ogrodzenie
    Brak
    Wysokość zabudowy
    6
    Procent możliwej zabudowy
    50
    Plan miejscowy
    Plan zagospodarowania przestrzennego
    Przeznaczenie działki w planie lub studium
    Tereny zieleni, Tereny obiektów i urządzeń komunikacji, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
    Dostępne w okolicy
    Jezioro, Las
    Droga dojazdowa
    Utwardzona

    Lokalizacja

    Zapytaj o ofertę

    Administratorem danych osobowych jest Busse Nieruchomości z siedzibą przy Bohaterów Warszawy 15 lok. 11, 70-370 Szczczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@busse.com.pl… czytaj więcej
    Administratorem danych osobowych jest Busse Nieruchomości z siedzibą przy Bohaterów Warszawy 15 lok. 11, 70-370 Szczczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@busse.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
    • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
    • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
    • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
    Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
    Zadzwoń Wiadomość
    © 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com