- Cena
- 4 073 489,37 PLN
- Cena za m2
- 52 PLN
- Pow. działki
- 77 279 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 436459
Opis
Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 77 279 m² (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa – obręb ewidencyjny Ciechno.
To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.
GŁÓWNE KORZYŚCI: Cena ofertowa to ok. 50% ceny rynkowej.
Teren objety MPZP na którym można od zaraz budować pow łaczeniu do świeci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
(lub skorzystanie ze zbiorników bezodpływowych).
Działki są podzielone i mają wykonane przyłacza elektroenergetyczne.
SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2
Kluczowe Informacje:
- Lokalizacja: obręb Ciechno, gmina Goleniów
- Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i us.ługowo/mieszkalne
- Cena brutto: 4 073 489,31 zł (zawiera 23% VAT)
- Cena netto: 3 311 780 zł
- Cena za m² brutto: ok. 52,71 zł/m² za całość - 70,44 zł za działki pod zabudowę
- Powierzchnia całkowita (wszytkich działek z drogami): 77 279 m².
Szczegóły Nieruchomości
Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.)
na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 57 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.
Lokalizacja
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:
- Centrum Goleniowa
- Szczecina (przez trasę S3)
- Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
- Goleniowskiego Parku Przemysłowego
Zalety Oferty:
- Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 57 domów.
- Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
- Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
- Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
- Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
- Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 6
- Procent możliwej zabudowy
- 50
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zieleni, Tereny obiektów i urządzeń komunikacji, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
- Dostępne w okolicy
- Jezioro, Las
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
Galeria zdjęć oferty
