Zagospodarowana działka w Puszczy Goleniowskiej

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą bardzo atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową, położonej w gminie Przybiernów.

To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i prywatności, z dala od miejskiego zgiełku.

Działka położona w sercu Puszczy Goleniowskiej, w miejscowości Dzisna, z bardzo dogodną komunikacją z drogą ekspresową S3 Szczecin - Świnoujście ( ok. 3 km).

Działka o pow. 3361 m2, z czego pow. ok. 2200 m2 jest przeznaczona pod zabudowę, a ok. 1160 m stanowi utwardzona płytami jumbo droga dojazdowa.
Część pod zabudowę ma kształt prostokąta o wymiarach 30 m x 75 m, a droga dojazdowa szerokość 6 m i długość 188 m.

Do nieruchomości dojazd odbywa się również poprzez drogę gminną gruntową (od strony północno wschodniej).

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegającej na budowie BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO.

Parametry nowej zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- wskaźnik zabudowy - do 10%
- wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,05 do 0.36
- wysokość zabudowy - do 9,5 m
- szerokość elewacji frontowej - od 9,0 do 14,0 m,
- kąt nachylenia dachu - 30* - 45*,
- układ głównej kalenicy - równoległy lub prostopadły do frontu terenu inwestycji,
- powierzchnia biologicznie czynna o min. 70% ,
- nieprzekraczalna linia zabudowy - min. 5,0 m od drogi gminnej .

Działka jest zagospodarowana:
- cały teren jest ogrodzony,
- na działce znajdują się liczne drzewa, a cały teren porośnięty jest bujną trawą,
- na końcu działki wybudowano funkcjonalną letnią kuchnię z grillem oraz miejscem do biesiadowania
- w narożniku działki, na przeciw wjazdu, postawiony jest drewniany budynek z trzema boksami dla koni.

Na działce znajduje się butla gazowa zasilająca sąsiedni budynek mieszkalny - właściciele obecnie rozpoczęli procedurę umożliwiającą jej przeniesienie na sąsiednią działkę .

Całość tworzy piękną kompozycję i jest idealnym miejscem do spędzania wolnego czasu już od pierwszych dni po zakupie.

MEDIA:
- ENEA - istniejące przyłącze,
- WODA - do wykonania studnia własna,
- KANALIZACJA SANITARNA - do wykonania biologiczna oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).

Dzisna to spokojna, malownicza wieś położona w powiecie goleniowskim, w otoczeniu lasów i pól. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i sielską atmosferę wsi. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe, a także lasy bogate w grzyby i dziką przyrodę.

W odległości ok. 3 km, w miejscowości Babigoszcz znajduje się stacja benzynowa, w odległości niespełna 2 km, w miejscowości Łoźnica znajduje się stacja PKP (połączenia relacji Szczecin - Świnoujście).

W miejscowości Przybiernów (siedzibie gminy) - ok. 12 km od Dzisnej, znajduje się szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, urząd gminy, sklepy wielobranżowe, stacja benzynowa.

Odległości m. Dzisna od głównych miast regionu:
- Szczecina - 53km,
- Wolin - 32 km,
- Goleniów - 18 km,
- Międzyzdroje - 49 km,
- Świnoujście - 63 km,
- Kamień Pomorski - 40 km .

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE I DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.