Plac komercyjny 14 788 m² z halami i biurem

Opis

Do sprzedaży lub wynajmu: nowoczesny teren usługowo-produkcyjno-magazynowy (MPZP: D.M.3002.U,P) o powierzchni 14 788 m², położony w strategicznym miejscu blisko centrum handlowego i autostrady (2 km), z doskonałym dojazdem dla TIR-ów. Idealny dla handlu, logistyki, magazynowania lub produkcji, z bliskością urzędu celnego (500 m) ułatwiającą operacje importu/eksportu.
Szczegóły terenu:

• Powierzchnia: 14 788 m² (4 działki: 2182 m² droga, 3813 m², 2848 m², 5945 m², jedna KW).
• MPZP: Usługi, produkcja, magazyny (max. 80% zabudowy, wys. do 17 m, min. 10% biologicznie czynne).
• Utwardzony, ogrodzony plac 7000 m² – idealny na przeładunki, parking TIR lub magazyn zewnętrzny.
• Możliwość podziału: min. 1000 m², front 20 m.

• Hala nr 1 (niebieska): 645 m² (w tym 100 m² biura/socjalne), wys. 4–8 m, 2 bramy podnoszone 3x4 m, posadzka betonowa, wentylacja, ogrzewanie gazowe, gniazda 380 V, przylegająca wiata 686 m².
• Hala nowa (2019): 592 m², wys. 4,5–7 m, 6 bram 3x4 m, rampa dla TIR.
• Hala starsza: 552 m² (w tym 70 m² socjalne: stołówka, szatnia, sanitariaty).
• Biurowiec: 294 m², piętrowy, 12 pokoi, kuchnia, 3 toalety (1 z prysznicem), serwerownia.
• Rampa rozładunkowa wokół hal.

• Własna trafostacja (duża moc, możliwość rozbudowy do 250–500 A).
• Ogrzewanie: gazowe (propan-butan) w halach, elektryczne w biurach.
• Woda, kanalizacja, telekomunikacja, sieć komputerowa z serwerownią.
• Świadectwo energetyczne dostępne.

• Strategiczna lokalizacja blisko autostrady i centrum handlowego.
• Elastyczność: handel, logistyka, produkcja, parking TIR.
• Możliwość adaptacji pod specyficzne potrzeby (np. baza ATP).

• Sprzedaż: 15 000 000 zł.
• Wynajem: 18 000 zł/mc