Działka 1031m² Dobra wydane WZ+badania geologiczne

Opis

Działka budowlana 1031 m² w Dobrej ul. Traszki
– Gotowe Warunki Zabudowy i badania geologiczne!
Szukasz idealnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu?
Cenisz spokój, prestiżowe sąsiedztwo oraz bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na szybkim i sprawnym rozpoczęciu inwestycji?
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę, położoną w niezwykle pożądanej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Dobra (powiat policki) przy ul. Traszki.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
- Powierzchnia: 1031 m² – idealny metraż dający przestrzeń na piękny ogród oraz komfortowy dom jednorodzinny.
- Lokalizacja: Dobra, ul. Traszki (dojazd drogą gminną ).

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?
Oszczędzasz czas i pieniądze!
1. Badania geologiczne są już gotowe! Na działce przeprowadzono profesjonalne badania gruntu. Masz 100% pewności co do warunków posadowienia budynku,
co eliminuje ryzyko niespodzianek przy projektowaniu fundamentów i oszczędza Twój czas oraz budżet.
2. Wydane Warunki Zabudowy (WZ): Działka posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy, co znacznie skraca drogę do uzyskania pozwolenia na budowę.
Szczegółowe parametry z Warunków Zabudowy:
Decyzja pozwala na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą:
- Rodzaj inwestycji: Budynek mieszkalny jednorodzinny, własna studnia głębinowa (pobór do 5 m³/dobę), zbiornik bezodpływowy na ścieki (szambo) oraz infrastruktura techniczna.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 11% powierzchni działki (co daje ok. 113 m² powierzchni zabudowy – idealne pod komfortowy dom parterowy z poddaszem o powierzchni użytkowej nawet 150-180 m²).
- Szerokość elewacji frontowej: Bardzo elastyczna – od 11,0 m do 17,0 m (pasuje do większości gotowych projektów domów).
- Linia zabudowy: Wyznaczona na 10,0 m od granicy drogi gminnej (ul. Traszki), co zapewnia prywatność i przestronny podjazd przed domem.
- Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci 30° ÷ 40°. Wysokość głównej kalenicy: 7,0 m ÷ 8,5 m (wysokość elewacji frontowej do okapu: max 4,0 m).
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% – gwarancja zachowania zielonego, naturalnego charakteru Twojej posesji.
- Miejsca postojowe: Wymóg realizacji minimum dwóch miejsc postojowych na terenie działki.

Atuty lokalizacji – Dobra pod Szczecinem:

Miejscowość Dobra to jedna z najbardziej prestiżowych i najchętniej wybieranych podszczecińskich lokalizacji.
Łączy w sobie sielski spokój z doskonałą infrastrukturą:
- Bliskość natury: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – liczne ścieżki rowerowe, bliskość Puszczy Wkrzańskiej i terenów rekreacyjnych.
- Doskonała infrastruktura: W Dobrej znajdziesz nowoczesne szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz liczne sklepy (Netto, Biedronka, lokalne piekarnie i ryneczki).
- Szybki dojazd do Szczecina: Bliskość granicy miasta (Szczecin-Głębokie, Bezrzecze) gwarantuje sprawny dojazd do pracy czy szkoły, zarówno samochodem, jak i komunikacją podmiejską.
- Nowoczesne sąsiedztwo: Wokół powstaje estetyczna, nowa zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje wysoki komfort życia i stabilną wartość nieruchomości w przyszłości.

Ta działka to gotowy przepis na bezpieczną i szybką budowę domu bez zbędnych formalności na start!
Taka oferta w tej okolicy nie będzie długo czekać.
Zadzwoń już dziś, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację !