WYJĄTKOWY DOM PRZY ŚCIANIE LESU – 350 M² KOMFORTU, PRYWATNOŚCI I PRZESTRZENI | KOBYLANKA
Cena: 2 649 000 zł
Wyobraź sobie poranek z widokiem na zieleń, własny ogród, spacer do lasu bezpośrednio z posesji i wieczory spędzane we własnej strefie kina domowego lub saunie.
Ta nieruchomość łączy przestrzeń dużego, komfortowego domu z wyjątkowym otoczeniem natury. Położona w spokojnej części Kobylanki, bezpośrednio przy ścianie lasu, oferuje prywatność, rozległy ogród i przestrzeń do życia na własnych zasadach.
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 350 m², usytuowany na imponującej działce o powierzchni 3294 m². Wybudowany w 2008 roku według indywidualnego projektu. Nieruchomość jest umeblowana, wyposażona i gotowa, by stać się nowym domem dla kolejnych właścicieli.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, spokój, funkcjonalność i prywatną strefę relaksu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do codziennej infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 350 m² powierzchni użytkowej – przestrzeń dla rodziny, pracy i wypoczynku.
• Działka o powierzchni 3294 m² – duży, zagospodarowany ogród, rozległy trawnik i liczne nasadzenia.
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – prywatne wejście do lasu prosto z posesji.
• Prywatna sala kinowa o powierzchni około 60 m² – z projektorem i nagłośnieniem.
• Domowa sauna – dodatkowa przestrzeń do regeneracji i relaksu.
• Przestronny salon z wyjściem na taras – naturalne przedłużenie strefy dziennej.
• Garaż w bryle budynku – na samochód i motocykl.
• Dwie łazienki – w tym jedna wyposażona w wannę, prysznic i WC, druga w wannę, saunę i WC.
• Ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach oraz kominek z płaszczem wodnym.
• Miejska woda i kanalizacja, a także możliwość rozważenia zmiany źródła ogrzewania dzięki instalacji gazowej doprowadzonej do granicy działki.
• Remont i odświeżenie w 2023 roku – między innymi wymiana podbitki, malowanie ścian i zmiany wyposażenia wnętrz.
• Bliskość jeziora Miedwie – około 2 km.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O KOMFORCIE
Dom wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej powstał na podstawie indywidualnego projektu. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala połączyć codzienne życie rodzinne z prywatnością, pracą i wypoczynkiem.

PARTER – WYGODNA STREFA CODZIENNEGO ŻYCIA
Na parterze znajduje się funkcjonalna przestrzeń mieszkalna obejmująca:
salon o powierzchni około 40 m² z wyjściem na taras,

• kuchnię z jadalnią i wyjściem na taras,
• dodatkowy pokój telewizyjny o powierzchni około 10 m²,
• trzy sypialnie,
• łazienkę wyposażoną w wannę, prysznic i WC,
• garderobę,
• korytarz i wiatrołap,
• kotłownię,
• garaż w bryle budynku.
  Bezpośrednie wyjścia na taras pozwalają wygodnie korzystać z ogrodu i organizować spotkania na świeżym powietrzu.

PIĘTRO – PRYWATNA STREFA ROZRYWKI I RELAKSU
Piętro oferuje dodatkową przestrzeń, która wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu standardowych domów.

• Pokój kinowy o powierzchni około 60 m² – wyposażony w profesjonalny projektor i nagłośnienie, idealny do seansów filmowych, wydarzeń sportowych czy spotkań z przyjaciółmi.
• Przestrzeń biurowa z wyjściem na taras – możliwość zorganizowania wygodnego miejsca do pracy zdalnej.
• Dodatkowa sypialnia.
• Łazienka z wanną, sauną i WC.
• Korytarz oraz taras.
  To dodatkowa strefa, którą można dopasować do własnego stylu życia – jako przestrzeń rozrywki, odpoczynku, pracy lub realizowania prywatnych pasji.

OGRÓD, KTÓRY ZAPEWNIA PRZESTRZEŃ I SWOBODĘ
Działka o powierzchni 3294 m² to jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości.
Zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, rozległym trawnikiem i tarasem tworzy naturalną przestrzeń do odpoczynku, aktywności na świeżym powietrzu oraz rodzinnych spotkań.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i prywatne wejście do niego pozwalają cieszyć się bliskością natury bez konieczności dojazdu do terenów rekreacyjnych.
Duża powierzchnia działki daje również poczucie przestrzeni i otwiera dodatkowe możliwości jej wykorzystania. Ewentualna rozbudowa lub dodatkowa zabudowa wymaga weryfikacji zgodności z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planistycznymi.
Teren posesji jest odgrodzony metalowym ogrodzeniem, a bramę można otwierać za pomocą pilota.

OGRZEWANIE I WYPOSAŻENIE
Dom ogrzewany jest piecem na pellet oraz kominkiem z płaszczem wodnym.
Ogrzewanie podłogowe zastosowano w salonie, kuchni, korytarzu i łazience na parterze. Pozostałe pomieszczenia wyposażone są w tradycyjne grzejniki.
Do granicy działki doprowadzono instalację gazową, co daje możliwość rozważenia zmiany sposobu ogrzewania po sprawdzeniu warunków technicznych i kosztów przyłączenia.
Nieruchomość posiada miejską instalację wodociągową i kanalizacyjną.
Dom jest umeblowany i wyposażony – zgodnie z ofertą wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości.
W 2023 roku przeprowadzono prace remontowe i odświeżające, obejmujące między innymi wymianę podbitki, malowanie ścian oraz zmiany w wyposażeniu wnętrz.

KOBYLANKA – SPOKÓJ NATURY I CODZIENNA WYGODA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Kobylanki, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie w zasięgu codziennych dojazdów znajduje się lokalna infrastruktura, w tym szkoła, prywatne przedszkole, sklepy i punkty gastronomiczne.
W odległości około 1 km znajduje się centrum handlowe z punktami takimi jak Dino, Biedronka, Żabka, Pepco i Lidl.
Jezioro Miedwie oddalone jest o około 2 km, co daje dodatkowe możliwości wypoczynku i rekreacji.
To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do usług i infrastruktury.

DLA KOGO JEST TEN DOM?
To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego:

• dla rodziny potrzebującej dużej przestrzeni i kilku sypialni,
• dla osób pracujących zdalnie, które chcą oddzielić życie zawodowe od prywatnego,
• dla miłośników kina domowego i własnej strefy relaksu,
• dla osób ceniących ogród, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą,
• dla tych, którzy szukają domu z potencjałem do indywidualnego zagospodarowania przestrzeni.

CENA: 2 649 000 ZŁ

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
Zdjęcia pokazują przestrzeń, ale dopiero na miejscu można w pełni poczuć charakter tej nieruchomości, skalę ogrodu i wyjątkowe sąsiedztwo lasu.
Zapewniamy również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże przeanalizować dostępne możliwości finansowania zakupu.
Skontaktuj się z nami i poznaj dom, w którym przestrzeń, prywatność i bliskość natury tworzą wyjątkowe miejsce do życia.
Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę