Nowa niższa cena ! 

       Na sprzedaż budynek wolnostojący, handlowo- usługowy znajdujący się przy ul. Rayskiego w Szczecinie .

Budynek reprezentatywny przy jednej z głównych dróg, dobrze widoczny, przy budynku miejsca parkingowe - strefa płatnego parkowania. 
Lokal nadaje się na gabinet kosmetyczny, biurowy,  kancelarię notarialną-adwokacką, gabinet stomatologiczny, lub siedzibę firmy. 

Nieruchomość została wybudowana w 1992 roku w technologii tradycyjnej :

•  ściany zewnętrzne trójwarstwowe  : 25 cm gazobeton + 5 cm wełny + 12cm z cegły kratówki.
• ściany działowe murowane z cegły dziurawki 12cm a część  z płyt kartonowo-gipsowych
• tynki tradycyjne cementowo-wapniowe , ściany wygładzone i pomalowane. 

• strop nad parterem - żelbetowy  wylewany
• strop na piętrem, żelbetowy pokryty blachą cynkową
• na parterze okna PCV, z roletami zewnętrznymi
• na piętrze okna drewniane, starszego typu.

Na parterze i piętrze  na posadzce ułożone są płyty marmurowe .

Grunt pod budynkiem należy do gminy Szczecin, właściciel dzierżawi go od lat 90-tych . Obecna umowa obowiązuje do 2030 roku a wysokość miesięcznego  czynszu dzierżawnego na cele handlowe wynosi 1 399 zł / miesiąc . 
 
Na powierzchnię 55,9m2 składają się :
parter :
- sklep o pow. 19m2
- wiatrołap / poczekalnia o pow. 3,4m2
- toaleta o pow. 1,3m2
- pom. gospodarcze o pow. 1,6m2 
- klatka schodowa 

piętro:
- biuro o pow. 22,8 m2 - aktualnie wydzielone dwa pomieszczenia . 
- toaleta o pow. 1,7m2 
- pom. gosp. o pow. 0,8 m2 

Instalacje : 
-  elektryczna 220/380 V 
- wodociągowa - sieć miejska 
- kanalizacja sanitarna - miejska 
- ogrzewanie elektryczne
- teletechniczna 

Lokalizacja oferuje wiele udogodnień, w pobliżu znajdują się sklepy, galerie handlowe Galaxy i Fala, liczne restauracje i różne usługi, blisko komunikacja miejska. 
Nie szukaj dalej oferta na wyłączność . 
Zapraszam na prezentację.